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商業體外墻清洗外包案例
商業體外墻清洗外包案例
時間: 2019-08-22 21:53:03 瀏覽次數:
商業體外墻清洗

  隨著現代文明的提高、經濟的高速發展和人們生活水平的快速提高,越來越多的高樓大廈拔地而起,隨之而來的就是建筑物外墻清洗行業的興起,外墻清洗業在我國已引起普遍注意和重視。所有的高層建筑物外墻,由于常年日曬和風吹雨打,以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學反應的侵蝕,使得建筑物外墻產生了污垢和風化,既影響了建筑物的標致和市容,又損壞了建筑物。因此,清洗建筑物的外墻,不僅美化了環境,而且起到了保護建筑物的作用。

  外墻清洗一般指城市高層建筑物外立面清洗,與高層外墻粉刷,高空外墻廣告安裝拆除等都屬于高空作業范疇,也是清洗公司、家政公司常項服務.目前保潔一般采用坐式高空吊板清洗方式,這種方式比較簡單,成本也低,只要工人身體素質好、繩子連接牢固就可以進行,一般的大樓都可以用這種方式進行清洗,但是這種方式的操作必須使安全措施到位,否則危險性很大,造成傷亡事故的都是因安全措施不到位造成的.因為高層外墻清洗存在著危險性和復雜性,所以這項工作有著相當程度的科學性和專業性.首先要根據施工現場情況和環境制定詳細的施工方案,遵循外墻清洗先決條件,嚴格執行外墻清洗安全操作規程,確保工程安全做到萬無一失.以下是外墻清洗條件和安全操作規程:

  氣候條件:外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進行,風力應小于4級,4級以上停止工作.因此,工作前應測定風力,尤其是高空風力.另外,下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫(35℃以上)和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進行外墻清洗.

  人員條件:為了貫徹執行國家安全法規,確保工人人身安全及設備正常運轉。

  規定:高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民,并經過身體檢查和安全技術培訓,經考試合格,取得高空作業證方可作業.工人上崗前不得飲酒,有感冒等身體不適癥狀就暫停高空作業.

  設備條件:外墻清洗的設備必須處于良好的工作狀態,凡吊板有發毛、部分繩股開裂等現象應立即更換新繩.

  A、上班前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞,確保機械性能良好及各種用具無異常現象方能上崗操作.

  B、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死,靠沿口處要加墊軟物,防止因磨損而斷繩,繩子下端一定要接觸地面,放繩人同時也要系臨時安全繩.

  C、下繩時,施工負責人和樓上監護人員要給予指揮和幫助.

  D、操作時輔助用具要扎緊扎牢.以防墜傷人,同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物品;

  E、施工員要落地時,要先察看一下地面、墻壁的設施,操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況,待地面監護人員處理、調整,同意后方可緩慢下降,直至地面.

  F、樓上、地面監護人員要堅守在施工現場.切實履行職責.隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現象,發現問題及時報告,及時排除.

  G、施工員上崗前要穿好工作服,戴好安全帽,上崗時要先系安全帶,再系保險鎖(安全繩上),爾后再系好卸扣(操作繩上),同時坐板扣子要打緊,固死.

  H、樓上監護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動.需要時,必須先系好自身安全繩,再進行輔助工作.地面監護人員不得在施工現場看書看報,更不得隨意觀賞其它場景.并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現象發生.

  I、操作繩、安全繩需移位、上下時,監護人員及輔助工人要一同協調安置好,不用時需把繩子打好捆緊.

  J、要堅持安全靠前、文明施工,確保工程服務質量.不準亂拿甲方或客戶的物品,不得損壞甲方或客戶的各種設施.

  清洗行業現狀

  1、從事這項工作,國外的技術比我們國內更先進,部分國家早就施行了機器人實施清洗作業,而國內大部分城市依舊沿用著人工清洗。

  2、目前國內清洗外墻技術比較過硬的為北京、上海、天津、重慶、成都、昆明、西安、烏魯木齊等大中城市。清洗頻率要求較高,質量要求較嚴;

  3、本行業業態較混亂,魚龍混雜。承攬此類工作的多為保潔公司,也有部分其它單位承接,但大多采用轉分包方式進行操作;真正資質齊全,抗風險能力較強的實力公司較少。

  外墻清洗操作方式

  a、高處吊板(繩方式):工人運用吊板(繩)下滑到指定位置進行施工操作。此施工方式具有方便、靈活,安全系數較高等特點。同時,占用資源較小,能在較大限度內減少對業主日常工作、生活影響。

  b、高空蜘蛛車:運用蜘蛛車、升降車等平臺設備將工人運送到指定位置進行施工操作。此施工方式局限性較大,一般適用于36米以下高難度工程。因成本較高,很少采用。

  c、吊籃方式:在樓頂架設吊籃將工人運送到指定位置進行施工操作。此施工方式清洗效率較低,成本較高。

  d、軌道擦窗機:部分高樓修建時預留軌道擦窗機,此施工方式同吊籃方式,但便于移動。

  e、室內雙面擦方式:部分玻璃外窗清洗采用雙面磁性玻璃刮,此方式可于室內操作,但效率較低,可靠性差,南方使用較多。由于磁力強度原因,對中空雙層玻璃幾乎無作用。

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